Често задавани въпроси във връзка с отдаване под наем на недвижим имот

Отдаването под наем на недвижим имот е дейност, която може да генерира значителни доходи, но също така предполага и определени задължения пред закона. За да ви помогнем да се ориентирате по-лесно в тази област, КАСТ Консулт предлага отговори на някои от най-често задаваните въпроси, свързани с отдаването под наем и съпътстващите го счетоводни и данъчни аспекти.

Въпроси и Отговори

Въпрос: Дължа ли данъци и осигуровки, ако отдавам имот под наем?
Отговор: Да, доходите от отдаване под наем се облагат с данък, като видът и размерът на данъка зависят от това дали отдаването е дългосрочно или краткосрочно. При краткосрочно отдаване може да дължите и осигурителни вноски. КАСТ Консулт може да ви помогне да разберете вашите задължения във всяка ситуация.

Въпрос: Доход ли е полученият депозит по договор за наем?
Отговор: Не, полученият депозит при подписване на договор за наем не се счита за доход и не се облага с данък в момента на получаването му.

Въпрос: Може ли наемът да се плаща в брой?
Отговор: Да, но при условие, че общата сума на месечния наем за целия срок на договора не надвишава 9 999 лв. При по-високи суми, плащането трябва да се извършва по банков път.

Въпрос: Как фирма-наемател може да отчете разходите за електроенергия и вода, ако партидите са на името на собственика-физическо лице?
Отговор: За да бъдат признати за данъчни цели, разходите за консумативи трябва да бъдат документирани с първичен счетоводен документ, издаден от физическото лице – наемодател. Ние в КАСТ Консулт можем да ви съдействаме с подготовката на необходимата документация.

Чрез КАСТ Консулт, вие имате възможността да се възползвате от професионална помощ и съвет, които ще направят процеса на отдаване под наем по-лесен и безпроблемен. Ние сме тук, за да отговорим на всички ваши въпроси и да ви предоставим индивидуални решения, съобразени с вашите нужди и законовите изисквания.